本命の物件現る！

ついに来ました！絶対に手に入れたいと思う物件が。
誰かが物件に惚れてはいけないよ！とおっしゃいましたが、惚れてしまいました。
西武新宿線のとある駅から徒歩13分のこの物件は、土地がなんと375坪！（1243平米）のアパート2棟一括売りでした。アパート2棟と駐車場から得られる年間の収入は1044万円と表面利回りは11.60%でした。
6メートルの公道に北と西に接して土地は正方形です。広めの2Kが16室でなんと満室です。担保価値を計算するとなんと1億2000万円と、現在の価格9000万円を大きく上回っています。
さっそく満額で買い付け証明を入れ、不動産会社を通じて銀行を当たって見たところ、埼玉に強いR銀行さんからは、年齢が若すぎる事と、はじめての物件にしては高すぎるとの冷たいお返事が(*_*;
収益物件に強い神奈川の銀行さんからは、物件は申し分無いのですが、埼玉では遠すぎてカバーできないとのと残念なお返事が届きました<(｀^´)>
その後も、以前に相談をしたことのあるO信託に相談をしていた折に、他の不動産会社が8000万円の現金を持って買い付けを入れたとのこと。どうやらその会社では外壁のリフォームをかけて転売するそうです。
すごく気に入った物件ではありましたが、買えなかったということは、縁が無かったのだと泣く泣く納得しました。