小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術

元大手都銀にお勤めの鶴巻さんが書かれたアパート経営の本です。
不動産投資の勉強を始めた頃、土地を持たない後天性大家さんが土地を仕入れて新築アパートを建てていては収支は会わないと感じました。理由は、自己資金が少ない事から中古物件に比べ表面利回り（年間賃料÷購入価格）が低い新築アパート投資は、金利の上昇や空室率の一時的な上昇で事業が破綻するのではないかと考えたのです。
これは、ただイメージで捉えるだけでなく収支シミュレーションも行った上での印象でした。
ところが、この本にも触れられていますが資金調達の容易さや、原価償却などの税制上のメリットなどを考えると利回りさえ確保できれば新築もありなのかなと考えるようになりました。
目次
第1章 私がアパート経営を始めたわけ
第2章 アパート経営の魅力
第3章 こうすれば「大家さん」になれる!
第4章 まず土地を探しましょう
第5章 建物の設計をイメージしてみましょう
第6章 アパート経営の収入と支出のシミュレーション
第7章 土地の購入とローンの申し込み
第8章 建物の建築と入居者の募集・管理
第9章 アパート経営に関する税金とアパートのメンテナンスについて