ノマドエクスポーター アマゾン海外販売編 輸出ビジネスでノマドワークを実現し、ノマドライフと経済的自立を手に入れる！
尊敬する先輩大家の広瀬智也氏が新著「賢い大家さんだけが知っている! 不動産経営の常識･裏ワザ･隠しワザ」を出版されましたので、早速購入しました。
ちなみに、サラリーマン大家の私は、まだまだ知識や経験が浅いので、不動産投資に関する書籍は、片っ端から購入することにしています。ニッセンの通販で購入した自宅の本棚の不動産投資関連コーナーを眺めていると、なんと60冊近くまで関連書籍が増えていました。CDセミナーや不動産投資セミナーDVDも相当買い込んでいますので、おいおい感想を述べたいと思います。
不動産関連の書籍を見て思うのですが、成功された大家さんはノウハウを出し惜しみされていない気がします。広瀬さんの場合不動産経営を始めて3年間で、年間家賃収入が約3,000万円あるそうなので、キャッシュフローも潤沢なのでしょう。不動産投資に必要なノウハウを分かり易く説明されています。
大好きな不動産に投資を行いつつ、不動産投資に関わる会社も経営するって素敵ですね、憧れます。不動産投資をはじめると物件を探したり、収益を計算したり、銀行さんや売主さんと交渉したりと、すごく楽しいんですよね。
書籍の内容についてあまりご紹介できませんでしたが、今回の広瀬さんの書籍のテーマはやはり、人に支えられてこその不動産経営、これにつきると思います。不動産コンサルタント、税理士、保険のプロなど、各分野における専門家のサポート無くして不動産経営の成功は難しいのだと実感しました。
ソフトバンククリエイティブ (2006/03/24)
目次はこんな感じです。
第1章 戦略作りが不動産経営の第一歩
第2章 キャッシュフローを理解して健全経営を！
第3章 銀行から賢くローンを借りる融資術
第4章 建築・土地活用で失敗しないための防衛策
第5章 入居率アップを狙うリフォーム・募集のコツ
第6章 物件購入、滞納、保険などリスク万全対策
第7章 消費税、固定資産税、相続税など節税大作戦
